Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

Главная магистраль Петербурга традиционно делится на несколько торговых зон, специализация которых со временем размылась, но остались различия по ставкам аренды. Самый дорогой отрезок проспекта — от набережной реки Мойки до Литейного проспекта. На участке от Дворцовой площади до наб. р. Мойки и на Староневском пр. ценники, как правило, более умеренные.

Вдоль Невского проспекта работают девять торговых центров общей площадью более 436 000 кв.м. Впрочем, планировки зданий позволяют использовать под торговлю лишь около 181 000 кв.м. Основной приток современных площадей произошел за счет открывшихся в конце 2010 года ТРЦ «Галерея» и «Стокманн Невский Центр».

По оценкам экспертов, на проспекте сосредоточено примерно 110 000 кв.м различных встроек, из которых городу принадлежат не более 8%: все наиболее ликвидные объекты уже выкуплены. Стоимость выставленных на продажу объектов во многом зависит от того, где расположен объект (во дворах или на первой линии), и может варьироваться в широком диапазоне — от 100 000 до 480 000 рублей за «квадрат». Цена метра на отдельные помещения порой превышает 1 млн рублей.

Отрезок Невского проспекта от площади Восстания до Фонтанки арендуют преимущественно заведения общепита. Одежные ритейлоры предпочитают селиться между Мойкой и Фонтанкой.

Источник: журнал "Коммерческая недвижимость" №26

Подробнее по ссылке komned.ru