Как и где работают сувенирные магазины Санкт-Петербурга

Источник: «Коммерческая недвижимость»

Подробный материал доступен по ссылке 

По данным 2gis.ru, в городе имеется свыше 700 магазинов сувениров и подарков, преимущественно рассыпанных по центру Петербурга. Стандартный набор продукции – матрешки, магниты, календарики, павловопосадские платки, шкатулки, книги, янтарь и пр. Их можно найти как в отдельных сувенирных киосках, так и в книжных магазинах и художественных галереях. Большинство таких точек продаж расположено на Невском проспекте и прилегающих к нему улицах. Спрос на них традиционно возрастает с началом летнего сезона.

Более оригинальные сувениры и подарки можно встретить в лавках при различных музеях – от Эрмитажа и Русского музея до Музея советских игровых автоматов, а также на площадках культурных пространств: в Waf-Waf на Невском пр., 48, «Порядке слов» на наб. Фонтанки, 15, «Подписных изданиях» на Литейном пр., 47, «Этажах» на Лиговском пр., 74, «Двадцать восьмой» на наб. Обводного канала, 60 и пр.

Специализированных сетевых магазинов осталось не так уж много. Так, например, на Невском действуют четыре салона «Наследие». Компания Silentium развивает сеть сувенирных салонов под брендом Souvenir Boutique (хотя каждый из двенадцати магазинов работает под собственным названием), а также имеет павильоны в различных отелях. Неизменной популярностью пользуется продукция Ломоносовского фарфорового завода, которая представлен в более чем двух десятках магазинах от самого завода.

Из года в год стабилен набор арендуемых площадок для размещения киосков и стендов рядом с известными достопримечательностями Петербурга (контролируют их не более десятка компаний). Есть, правда, теперь одна точка, откуда «частников» вытеснили (якобы за неэстетический вид) - летом Смольный расторг договор аренды с фирмой «Союз», которая ранее владела сувенирными лавками у места стоянки крейсера «Авроры».

Год назад новый формат торговли придумал предприниматель Олег Кузнецов, открывший уже три магазина «Арт-полка». Он сдает в аренду полки на витринах производителям сувениров, украшений и аксессуаров: площадь точки в среднем около семи кв.м; ставка – от 1000 до 3000 рублей в месяц.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT:

- Действительно, магазины сувенирной продукции смогли занять многие объекты, освободившиеся в кризис. И с прошлого года Невский проспект приобрел статус сувенирной улицей Петербурга.

Что же касается нынешнего туристического сезона, то мы наблюдали рост обращений со стороны компаний, работающих с организованным туризмом из Азии. Их интересовали большие площади формата стрит-ритейл (порядка 1000 кв.м.) на линиях туристических маршрутов рядом с основными достопримечательностями Петербурга. Обязательное условие – возможность комфортной парковки для нескольких автобусов. Например, мы сдали свой магазин под сувениры на Орловской ул., 1.

Наиболее стабильный спрос обеспечивают туристы из Китая. Ориентированные на них салоны предусматривают в своей товарной матрице как сувенирную, так и ювелирную продукцию. В продаже представлен широкий ассортимент подарков, сувениров, украшений и изделий из янтаря в традиционном русском стиле.

Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg:

- Требования к сувенирным магазинам достаточно стандартны: это должны быть помещения с отдельным входом (не в торговых центрах), расположенные в самых проходных «туристических» местах, с удобными подъездами и возможностью парковки больших туристических автобусов. Обязательно наличие витринных окон. На Невском проспекте сейчас представлено значительное количество сувенирных магазинов, но размеры у них небольшие, поэтому их доля не превышает 4% от общего объема площадей стрит-ритейла в этом торговом коридоре. Хотя есть и крупные точки – до 1000 кв.м, которые обслуживают большие группы туристов. Например, новый большой магазин порядка 700 кв.м открылся на Конюшенной площади. Активной ротации пока не наблюдается. Была пара магазинов, которые закрылись в одном месте, но открылись в другом.

Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге:

- В этом году мы наблюдали действительно очень активный спрос на аренду помещений под сувенирную продукцию. В особенности всплеск был зафиксирован во втором квартале, как раз с наступлением туристического сезона.

В большинстве своем ритейлеры сувенирных товаров рассматривают небольшие площади до 100 кв.м и заключают краткосрочные договоры по рыночным ставкам. Безусловно, основной интерес представляет Невский проспект. Весной там открылись новые магазины в домах 16, 22-24 и 62.

Сильные игроки сегмента арендуют большие метражи (около 500-700 кв.м) на долгий срок. Их точки располагаются преимущественно у памятников и достопримечательностей – на Б. Конюшенной улице, на пересечении Невского проспекта с Б. Морской улицей. Целевая аудитория крупных операторов сувенирной продукции – групповые туристы. Поэтому торговые центры они не рассматривают. Более мелкие арендаторы садятся во встройке преимущественно на основной части Невского проспекта.

Нажимая на кнопку "Жду звонка", вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Записаться на просмотр

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Аренда помещения 95 м² у ст.м. "Комендантский проспект" / пр. Комендантский, д.11
Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.11
270000
95
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-158-kv.m.-u-st.m.-komendantskij-prospekt
60.0062775641
30.2623285
Аренда помещения 260 м² в торговом центре / ул. Парашютная, д. 63
Санкт-Петербург, ул. Парашютная, д. 63
338000
260
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-134-m-v-torgovom-czentre-/-ul.-parashyutnaya,-d.-63
60.035297064
30.250426
Аренда помещения 111 м² / ул. Михаила Дудина, д.12
Санкт-Петербург, ул. М. Дудина, д. 12, корп. В
155400
111
katalog-obektov/arenda/pomeshhenie-111-m2-u-st.metro-parnas
60.0709577
30.3252388
Аренда помещения 198 м² / ул. Михаила Дудина, д.12
Санкт-Петербург, ул. М. Дудина, д. 12, корп. В
277200
198
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-87-m-/-ul.-mixaila-dudina,-d.12
60.0709577
30.3252388
Аренда помещения 85 м² на 2 этаже в торговом центре / ул. Центральная, д. 15
Кудрово, Центральная, д.15
100000
85
katalog-obektov/arenda/kopiya-pomeshhenie-850-kv.m.-v-arendu-v-rajone-kudrovo
59.9086896
30.5150569
Аренда помещения 82 м² на 2 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
106600
82
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-42-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 115 кв.м. / ул. Туристская, д. 28
Санкт-Петербург, Туристская ул., д.28
230000
115
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-115-kv.m.-/-turistskaya-ul.,-d.-28
60.0032280641
30.209382
Аренда помещения 87 м² / ул. Михаила Дудина, д.12
Санкт-Петербург, ул. М. Дудина, д. 12, корп. В
121800
87
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-111-m-/-ul.-mixaila-dudina,-d.12
60.0709577
30.3252388
Аренда помещения 85 м² на 2 этаже в торговом центре / пр. Богатырский, д. 54
Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д. 54
170000
85
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-250-m-na-2-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-bogatyirskij,-d.-54
60.007364
30.20117
Аренда помещения 94 м² в новом торговом центре в Кудрово / ул. Ленинградская, д. 10
Кудрово, ул. Ленинградская, д.10
188000
94
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-54-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-leningradskaya,-d.-10
Аренда помещения 54 м² в новом торговом центре в Кудрово / ул. Ленинградская, д. 10
Кудрово, ул. Ленинградская, д.10
108000
54
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-80-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-leningradskaya,-d.10
Аренда помещения 64 м² в новом торговом центре в Кудрово / ул. Ленинградская, д. 10
Кудрово, ул. Ленинградская, д.10
128000
64
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-42-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-pr.-stroitelej-d.19
Аренда помещения 52 м² в ЖК "Победитель" / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45 корп. 1
67600
52
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-52-kv.m.-v-zhk-pobeditel-na-ul.-optikov,-d.-45
Аренда помещения 57 м² в ЖК "Победитель" / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45, корп. 1
75000
57
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-57-kv.m.-v-zhk-pobeditel-/-ul.-optikov,-d.45
60.0023061
30.2062014
Аренда помещения 76 м² / пр. Наставников, д. 47, корп. 1
Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 47
100000
76
katalog-obektov/arenda/pomeshhenie-75-kv.m.-v-arendu-na-pr.-nastavnikov-47
59.95754
30.480494
Аренда помещения 45 м² в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
112500
45
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-41-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-15
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 680 м² в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
750000
680
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-680-m-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 68 м² в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
180000
68
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-68-m-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 199 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д.19
Кудрово, пр. Строителей д.19
338300
199
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-25-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-anglijskaya
Аренда помещения 160 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д.19
Кудрово, пр. Строителей д.19
288000
160
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-111-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-anglijskaya
Аренда помещения 196 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д.19
Кудрово, пр. Строителей д.19
333200
196
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-219-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-anglijskaya
Аренда помещения 55 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д. 19
Кудрово, пр. Строителей д.19
148500
55
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-59-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-anglijskaya/st
Аренда помещения 206 м² на 2 этаже в торговом центре / пр. Ленинский, д. 148
Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 148
195000
206
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-205-kv.m.-/-leninskij-pr.,-d.-148
59.8524340643
30.2938955
Аренда помещения 90 м² на 1 этаже в торговом центре / пр. Ленинский, д. 148
Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 148
100000
90
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-90-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-leninskij,-d.-148
59.8524340643
30.2938955
Аренда помещения 24 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
60000
24
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-24-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 16 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
49600
16
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-16-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 36 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
90000
36
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-264-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 114 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
205200
114
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-36-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-czentralnaya,-d.-16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 128 м² в ЖК «КудроВО!» / ул. Пражская, д. 3
Кудрово, ул. Пражская, д. 3
200000
128
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-116-kv.m.-v-novom-zhk-kudrovo!-/-ul.-prazhskaya,-d.3
59.908624
30.509419
Аренда помещения 250 м² на 2 этаже в торговом центре / пр. Богатырский, д. 54
Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д. 54
350000
250
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-510-m-v-torgovom-czentre-na-bogatyirskom-pr.,-d.-54
60.007364
30.20117
Аренда помещения 126 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д.22
190000
126
katalog-obektov/arenda/kopiya-pomeshhenie-900m-na-bajkonurskoj-ul-,22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 227 м² на 2 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д. 22
249700
227
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-350-kv.m.-na-3-etazhe-v-torgovom-czentre-/-bajkonurskaya-ul.,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Продажа помещения 182 кв.м. / пр. Наставников, д. 47
Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 47
35000000
182
katalog-obektov/prodazha/prodazha-pomeshheniya-182-m-na-pr.-nastavnikov-47
59.957539
30.480453
Продажа помещения 69 кв.м. / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45, корп. 1
16000000
69
katalog-obektov/prodazha/pomeshhenie-69m2-na-optikov-45
60.00288
30.203729
Продажа помещения 98 кв.м. / пр. Стачек, д. 80
Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 80
17900000
98
katalog-obektov/prodazha/kopiya-prodazha-pomeshheniya-69-kv.m.-/-ul.-optikov,-d.-45
60.00288
30.203729
Продажа помещения 88 кв.м. / пр. Героев, д. 33
Санкт-Петербург, пр. Героев, д. 33
26500000
88
katalog-obektov/prodazha/testovoe-pomeshhenie
Ваша заявка принята в обработку. Наш менеджер в скором времени с Вами свяжется.
Яндекс.Метрика