Проект реализуется в 3 этапа: lifestyle-зона (25 000 м²) c товарами повседневного спроса и фуд-парком откроется в 4 квартале 2023 года, edutainment-пространство (8 000 м²) с развивающим детским центром и коворкингом — в 3 квартале 2024 года, галерея российской моды (10 500 м²) — в 2025 году.

«В нашем новом проекте мы стремимся привнести в формат окружного центра опции и преимущества, которые ранее были присущи только региональным и суперрегиональным комплексам — начиная от архитектуры, благоустройства, интерьерных решений, до реализации самых актуальных концепций и нюансов IT-инфраструктуры.

Этот подход был изначально заложен в идеологию проекта и сейчас находит отражение в его развитии. В частности, ТРЦ «ЭкоПарк» пополнится зонами edutainment и модной галереей актуальных российских марок. Новые очереди проекта будут соединены между собой и вписаны в общую концепцию благоустройства, интегрирующую indoor- и outdoor в единое пространство», — рассказала Мария Парфененко, генеральный директор инвестиционно-управляющей компании STEIT.

В первую очередь lifestyle

В 4 квартале 2023 года состоится открытие 1 очереди ТРЦ «ЭкоПарк» общей площадью 25 000 м² и арендопригодной площадью 18 000 м². В первой очереди строительства реализуется lifestyle-концепция: на 2 этажах комплекса разместятся фуд-парк, ресторан с открытой террасой, более 80 магазинов с товарами повседневного спроса и сильной сервисной составляющей.

«В настоящее время достигнуты договоренности об аренде более 60% площадей в lifestyle-зоне. Среди подтвержденных арендаторов — продуктовый супермаркет, магазин товаров для дома, бутик парфюмерно-косметической сети, магазины обуви, одежды и аксессуаров, спортивных и детских товаров, food-операторы. Продолжаются активные переговоры с ритейлерами», — рассказал Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT.

Строительство первой очереди завершено в соответствии с графиком, выполняются работы по внутренней отделке.

Edutainment: растущий тренд

Открытие 2 очереди ТРЦ «ЭкоПарк» запланировано на 3 квартал 2024 года. На площади 8 000 м² запроектировано размещение МФЦ, детского центра с развивающими кружками и спортивными секциями (2 800 м²), коворкинга и edutainment-пространства с языковыми и творческими классами (2 800 м²).

«Постоянно интегрируясь в район и развивая новые проекты в этой локации, мы получаем обратную связь от жителей и видим растущий запрос на развлекательную и образовательную составляющую. Мы чувствуем потребности жителей и арендаторов, стараемся чутко на них реагировать. В результате реализации 2 очереди около 50% совокупной площади комплекса будет отведено entertainment, edutainment и food-концепциям, и около 50% — под традиционно торговую функции. Такой микс создает широкие возможности для досуга, не ограничивающиеся шоппингом» — прокомментировал Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT.

Курс на российскую моду

В рамках развития проекта в 2025 году планируется открытие 3 очереди ТРЦ «ЭкоПарк» площадью 10 500 м², посвященной российским модным маркам. В настоящий момент вместе с российскими ритейлерами ведется разработка концепции fashion-галереи, которая будет гармонично интегрирована с комплексом.

Развитие сети ТРЦ

В дальнейших планах инвестиционно-управляющей компании STEIT — развитие сети ТРЦ. Новые объекты появятся на Парнасе (2024 год) и в Кудрово (2025 год).

Мария Парфененко, генеральный директор инвестиционно-управляющей компании STEIT: «Более 17 лет в девелопменте и управлении районных ТК подтвердили правильность выбранного сегмента. Вакантность торговых площадей в наших комплексах составляет менее 1%, что уникально. Районные центры стали единственным сегментом, продемонстрировавшим рост по итогам 2021-2022 года и мы видим перспективы для дальнейшего развития формата».

Справка

ТРЦ «ЭкоПарк» расположен в Мурино на Охтинской аллее, д.9 рядом со съездом с КАД. Архитектурная концепция комплекса разработана международным бюро Blank architects. Девелопер проекта — инвестиционно-управляющая компания STEIT.

Ключевое направление деятельности компании — гармоничное развитие инфраструктуры и общественных пространств в быстрорастущих локациях жилого строительства, испытывающих недостаток социальных объектов. STEIT проводит комплексное преобразование районов для создания комфортной среды, осуществляя полный цикл девелопмента и последующее управление объектом.