У ритейлеров Москвы заканчивается площадь под застройку

В течение ближайших трех лет в районе ближайшего Подмосковья закончатся места, пригодные для строительства крупных торговых центров.

Сейчас объем предложения вблизи районов с плотной жилой застройкой составляет приблизительно 150 га – тут может разместиться от 20 до 30 гипермаркетов. Важными условиями при приобретении участка являются хорошая транспортная доступность, наличие коммуникаций и способность обслуживать в день от 6 до 12 тысяч человек.

Поскольку критерии трудновыполнимы, заключение сделок занимает значительное время, а основными покупателями являются такие крупные игроки, как «Ашан», «Леруа Мерлен», «Глобус», IKEA.

Спрос на такие участки в районе малого кольца в Москве будет увеличиваться пропорционально застройке этих территорий жилыми кварталами. Также положительно сказывается и развитие дорожных сетей, активно осваиваются Новорижское, Горьковское, Ленинградское шоссе.

Мнения экспертов

Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT:

Большая часть участников рынка с готовностью занимает высвобождающиеся площадки, для них строительство собственного объекта нерентабельно. Земля под развитие необходима торговым сетям, входящим в ТОП-5 по России. Найти участок в ближайшем Подмосковье сегодня не является проблемой, только если речь идет о площадях в 20 га и более. Приоритет отдается участкам с хорошей транспортной доступностью, также важен вид разрешенного использования земли и пакет согласованных с властями документов.

Кроме того, если на самом деле через три года наступит прогнозируемая нехватка земель, девелоперы просто начнут осваивать другие регионы, т.к. стратегия развития большей части торговых сетей не ограничивается исключительно московским рынком.

Источник: федеральный портал " Shopolog " от 26.10.2016

Подробный материал доступен по ссылке

Нажимая на кнопку "Жду звонка", вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Записаться на просмотр

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Аренда помещения 70 м² на 1 этаже с отдельным входом с фасада торгового центра / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д.22
224000
70
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-70-m-na-1-etazhe-s-otdelnyim-vxodom-s-fasada-torgovogo-czentra-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Копия Аренда помещения 30 м² в ЖК «КудроВО!» / ул. Пражская, д. 5
Кудрово, ул. Пражская, д. 5
105000
30
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-98-m-v-zhk-kudrovo!-/-ul.-prazhskaya,-d.-5
59.908624
30.509419
Помещение 16 кв.м. в аренду на Ленинском проспекте 72
Санкт-Петербург, пр. Ленинский , д.72
32000
16
katalog-obektov/arenda/pomeshhenie-17-kv.m.-v-arendu-na-leninskom-prospekte-72
59.861332
30.182796
Аренда помещения 26 м² в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
60000
26
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-30-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 181 м² на 1 этаже в торговом центре / пр. Косыгина, д. 24, корп. 2
Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. 24, корп. 2
416300
181
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-181-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-kosyigina,-d.-24,-korp.-2
60.048808
30.4460038
Аренда помещения 20 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д. 22
63000
20
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-227-m-na-2-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 18 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д. 22
63000
18
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-20-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 216 м² на цокольном этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д. 22
190000
216
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-216-m-na-czokolnom-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 23 м² на 1 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16А
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
59800
23
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-632-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.14
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 49 м² на 1 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16А
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
98000
49
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-23-m-na-1-etazhe-v-tcz-v-kudrovo-/-ul.-czentralnaya,-d.-16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 34 м² на 1 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16А
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
85000
34
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-24-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 30 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
75000
30
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-30-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 271 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
487800
271
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-30-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 12 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
36000
12
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-12-m-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 11 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
33000
11
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-12-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 82 м² на 2 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16А
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
106600
82
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-42-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 45 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
112500
45
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-41-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-15
59.9044190642
30.5214205
Продажа помещения 150 м² / Муринская дорога, д. 51, стр.1
Муринская дорога, д. 51, стр.1
39000000
150
katalog-obektov/prodazha/kopiya-prodazha-pomeshheniya-202-kv.m.-/-murinskaya-doroga,-d.-53,-str.1
60.031935004
30.459428
Продажа помещения 165 м² / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45, корп. 1
33000000
165
katalog-obektov/prodazha/prodazha-pomeshheniya-165-m-/-ul.-optikov,-d.-45
60.00288
30.203729
Ваша заявка принята в обработку. Наш менеджер в скором времени с Вами свяжется.
Яндекс.Метрика