Уличный торг: итоги первого полугодия 2016 года на рынке коммерческих помещений

За первое полугодие ситуация на петербургском рынке стрит-ритейла стабилизировалась. Основные игроки, которые по-прежнему находятся в поиске интересных площадок, – это заведения общественного питания и продуктовые операторы. Объем вакантных помещений в торговом сегменте подрос в основном за счет ввода новостроек.

 

 Уровень свободных площадей в центральных торговых коридорах составляет в среднем не более 3%. Наибольшую активность проявляют ритейлеры, предлагающие товары первоначального спроса: продукты питания, алкоголь («Ароматный мир», «РосАл»), а также пекарни и кондитерские («Булочные Ф.Вольчека», «Бублик», «Полосатый кот», «Булка Хлеба» и новый оператор - «Хлебница»). Сохраняется интерес к открытию новых точек со стороны сетей детских магазинов, цветочных операторов, зоомагазинов и аптек.

Продовольственные сети низкого и среднего ценовых сегментов продолжили свою экспансию. Как отмечают в компании STEIT, конкуренция достаточно высока, они активно ищут для себя форматные помещения площадью от 350 до 1000 кв.м. Особый интерес проявляется к большим жилым массивам в спальных районах Петербурга и в ближайших к городу густонаселенных районах Ленобласти. Новые магазины открывались у сетей «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «РеалЪ – Свежие продукты», «Удачный», SPAR и «Народная семья».

Среди новых трендов этого года – оживление на цветочном рынке. Так, за первые шесть месяцев открылось несколько салонов продаж у сетей «Цветовик» и «Фантазия» (данные STEIT). Есть новые точки у таких операторов как Duty Free Flowers, Fix price Flowers, «ЦветОптТорг», «ЦветОптРозница» и московской сети «МосЦветТорг», вышедшей на рынок Петербурга осенью прошлого года.

МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ:

Мария Парфененко, генеральный директор инвестиционно-управляющей компании STEIT:

- В Петербурге достаточно мало свободных качественных помещений в хороших локациях, спрос превышает предложение, поэтому федеральные и региональные игроки готовы конкурировать за них, предлагая лучшие условия. Примечательно, что значительная часть ритейла сейчас открывается по франшизе. По нашим наблюдениям, в первом полугодие ротация арендаторов составила не более 15%, что меньше, чем в конце 2015-го. География интереса потенциальных арендаторов продолжит расширяться в сторону спальных районов с крупными жилыми комплексами и в новостройки, расположенные в ближайших районах Ленобласти. Как правило, предпочтения отдаются помещениям с ремонтом. Например, продуктовая сеть «Удачный» открыла новый магазин в ЖК «Александрит» (Дачный пр. 21). Быстрыми темпами развивается сегмент индустрии для детей. К нам поступает большое количество запросов под детские и развивающие центры разных форматов. Востребованы помещения от 50 кв.м до 300 кв.м, средняя запрашиваемая площадь – 150 кв.м. Так, в апреле на ул. Профессора Попова, 23 певец Стас Михайлов открыл свой первый детский клуб (300 кв.м), который рассчитан в основном на посетителей соседнего ресторана «Коммуналка». Рынок алкомаркетов близок к насыщению, конкуренция среди операторов там чрезвычайно высокая, и, по нашим прогнозам, к концу года интенсивное развитие этого сегмента замедлится. 

Источник: журнал "Коммерческая недвижимость" №27 (от 11.07.2016)

Подробнее по ссылке komned.ru

Нажимая на кнопку "Жду звонка", вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Записаться на просмотр

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Аренда помещения 87 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д.22
147900
87
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-126-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 18 м² на 1 этаже в торговом центре / пр. Дунайский, д. 21
Санкт-Петербург, пр. Дунайский, д. 21
50000
18
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-88-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-dunajskij,-d.-21
Аренда помещения 36 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д. 19
Кудрово, пр. Строителей д.19
126000
36
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-40-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-pr.-stroitelej-d.-19
Аренда помещения 12 м² на 1 этаже в торговом центре / Южное шоссе, д. 45
Санкт-Петербург, Южное шоссе, д. 45, корп. 2
36000
12
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-11-kv.m.-v-torgovom-czentre-ryadom-s-zhk-sofiya-/-yuzhnoe-shosse,-d.-45
59.861718
30.413431
Аренда помещения 5 м² на 1 этаже в торговом центре в Мурино / ул. Графская, д. 7
Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Графская, д. 7
19000
5
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-34-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-murino-/-ul.-grafskaya,-d.-7
60.061035
30.441444
Аренда помещения 18 м² в торговом центре / Южное шоссе, д. 45
Санкт-Петербург, Южное шоссе, д. 45, корп. 2
45000
18
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-12-kv.m.-v-torgovom-czentre-ryadom-s-zhk-sofiya-/-yuzhnoe-shosse,-d.-45
59.861718
30.413431
Аренда помещения 92 м² на 1 этаже в торговом центре / пр. Дунайский, д. 21
Санкт-Петербург, пр. Дунайский, д.21
190000
92
katalog-obektov/arenda/arenda-108-kv.m.-na-dunajskom-prospekte
Аренда помещения 70 м² в ЖК "Южная Акватория" / Ленинский пр., д.56
Санкт-Петербург, пр. Ленинский , д. 56
110000
70
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-70-kv.m.-v-zhk-yuzhnaya-akvatoriya-/-leninskij-pr.,-d.56
59.8667615643
30.159597
Аренда помещения 30 м² / пр. Наставников, д. 47, корп. 1
Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 47
45000
30
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-76-m-/-pr.-nastavnikov,-d.-47,-korp.-1
59.95754
30.480494
Аренда помещения 252 м² на 2 этаже в ТЦ / ул. Ильюшина, д. 5
Санкт-Петербург, ул. Ильюшина, д.5
378000
252
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-465-kv.m.-na-2-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ilyushina-ul.,-d.-5
60.0085
30.251136
Аренда помещения 250 м² рядом со ст.м. "Озерки" / пр. Луначарского, д. 11
Санкт-Петербург, пр. Луначарского, 11
170000
250
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-17-m-ryadom-so-st.m.-ozerki-/-pr.-lunacharskogo,-d.-11
60.043173
30.3300703
Аренда помещения 23 м² на 1 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
35000
10
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-632-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.14
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 34 м² на 1 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
85000
34
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-24-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 213 м² на 2 этаже в торговом центре / ул. Ильюшина, д. 5
Санкт-Петербург, ул. Ильюшина, д.5
319500
213
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-213-m-na-2-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-ilyushina,-d.-5
60.0085
30.251136
Аренда помещения 566 м² на 2 этаже в торговом центре / Байконурская ул., д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д.22
452800
566
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-566-kv.m.-na-2-etazhe-v-torgovom-czentre-/-bajkonurskaya-ul.,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Аренда помещения 152 м² в ЖК "ПаркЛэнд" в Кудрово / ул. Пражская, д. 4
Кудрово, ул. Пражская, д. 4
304000
152
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-40-kv.m.-v-zhk-parklend-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.4
59.9101535642
30.510111
Аренда помещения 110 кв.м. в ЖК «Алексеевский Квартал» / Старорусский пр., 8, корп. 1
Санкт-Петербург, Шушары, Старорусский пр., 8, корп. 1
143000
110
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-100-kv.m.-v-zhk-legenda-na-optikov-/-ul.-optikov,-d.-34
60.0004057
30.2102918
Аренда помещения 11 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
33000
11
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-11-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 30 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
75000
30
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-30-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 716 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
1002400
716
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-716-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 12 м² на 1 этаже в торговом центре в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
36000
12
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-12-m-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-16
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 88 м² на 1 этаже в торговом центре / пр. Дунайский, д. 21
Санкт-Петербург, пр. Дунайский, д. 21
170000
88
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-108-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-dunajskij,-d.-21
Аренда помещения 67 м² в Мурино / Муринская дорога, д. 51
Санкт-Петербург, Муринская дорога, д. 51, корп. 1
90000
67
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-106-kv.m.-/-murinskaya-doroga,-d.-51
60.048808
30.4460038
Аренда помещения 40 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д. 19
Кудрово, пр. Строителей д.19
100000
40
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-19-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-pr.-stroitelej-d.-19
Аренда помещения 19 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д. 19
Кудрово, пр. Строителей д.19
57000
19
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-19-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-pr.-stroitelej-d.-19
Аренда помещения 82 м² на 2 этаже в ТЦ в Кудрово / ул. Центральная, д. 16
Кудрово, ул. Центральная, д. 16
106600
82
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-42-kv.m.-v-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-czentralnaya-ul.,-d.16
59.9084255642
30.5071555
Аренда помещения 57 м² в ТРЦ "ЭКО ПАРК" / г. Мурино, Охтинская аллея, д. 9
г. Мурино, ТРЦ "ЭКО ПАРК", Охтинская аллея, д. 9
285000
57
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-52-m-v-zhk-pobeditel-/-ul.-optikov,-d.-45
Аренда помещения 140 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Парашютная, д. 63
Санкт-Петербург, ул. Парашютная, д. 63
350000
140
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-140-m-v-torgovom-czentre-/-ul.-parashyutnaya,-d.-63
60.035297064
30.250426
Аренда помещения 111 м² / ул. Михаила Дудина, д.12
Санкт-Петербург, ул. М. Дудина, д. 12, корп. В
155400
111
katalog-obektov/arenda/pomeshhenie-111-m2-u-st.metro-parnas
60.0709577
30.3252388
Аренда помещения 65 м² / ул. Михаила Дудина, д.12
Санкт-Петербург, ул. М. Дудина, д. 12, корп. В
81250
65
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-65-m-/-ul.-mixaila-dudina,-d.12
60.0709577
30.3252388
Аренда помещения 45 м² в ТЦ в Кудрово / ул. Пражская, д. 16
Кудрово, ул. Пражская, д. 16
112500
45
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-41-kv.m.-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-ul.-prazhskaya,-d.-15
59.9044190642
30.5214205
Аренда помещения 9 м² в новом торговом центре в Кудрово / пр. Строителей д. 19
Кудрово, пр. Строителей д.19
36000
9
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-9-m-v-novom-torgovom-czentre-v-kudrovo-/-pr.-stroitelej-d.-19
Аренда помещения 206 м² на 2 этаже в ТЦ / пр. Ленинский, д. 148
Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 148
195000
206
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-205-kv.m.-/-leninskij-pr.,-d.-148
59.8524340643
30.2938955
Аренда помещения 90 м² на 1 этаже в ТЦ / пр. Ленинский, д. 148
Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 148
100000
90
katalog-obektov/arenda/arenda-pomeshheniya-90-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-pr.-leninskij,-d.-148
59.8524340643
30.2938955
Аренда помещения 20 м² на 1 этаже в торговом центре / ул. Байконурская, д. 22
Санкт-Петербург, ул. Байконурская, д.22
70000
20
katalog-obektov/arenda/kopiya-arenda-pomeshheniya-85-m-na-1-etazhe-v-torgovom-czentre-/-ul.-bajkonurskaya,-d.-22
60.0111085641
30.2773395
Продажа помещения 150 м² / Муринская дорога, д. 51, стр.1
Муринская дорога, д. 51, стр.1
369000000
150
katalog-obektov/prodazha/kopiya-prodazha-pomeshheniya-202-kv.m.-/-murinskaya-doroga,-d.-53,-str.1
60.031935004
30.459428
Продажа помещения 69 м² / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45, корп. 1
18000000
69
katalog-obektov/prodazha/pomeshhenie-69m2-na-optikov-45
60.00288
30.203729
Продажа помещения 165 м² / ул. Оптиков, д. 45
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, 45, корп. 1
33000000
165
katalog-obektov/prodazha/prodazha-pomeshheniya-165-m-/-ul.-optikov,-d.-45
60.00288
30.203729
Ваша заявка принята в обработку. Наш менеджер в скором времени с Вами свяжется.
Яндекс.Метрика